頭條 | 公司出席2018中國長(cháng)租市場(chǎng)峰會(huì )

       

   從“房租抬升”風(fēng)波到自如的“甲醛門(mén)”，再到杭州“鼎家”“暴雷”，長(cháng)租公寓從各路資本追捧投資的“香餑餑”，一夜之間幾乎被貼上了妖魔化的標簽，令整個(gè)長(cháng)租市場(chǎng)再次站在風(fēng)口浪尖上，人們對其進(jìn)行了諸多解讀，其中，盈利難題、資本是否助推房租上漲、規模戰能否持續等成為爭論的焦點(diǎn)。

9月7日，由證券日報社主辦的“新業(yè)態(tài)、新變革、新需求--2018中國長(cháng)租市場(chǎng)峰會(huì )”在京召開(kāi)。經(jīng)濟日報社副總編輯鄭波致辭，來(lái)自國內各大金融機構、長(cháng)租公寓經(jīng)營(yíng)商及投資商等200余人參加了此次峰會(huì )。幾乎囊括了全部長(cháng)租公寓的頭部運營(yíng)商和服務(wù)商，并邀了眾多行業(yè)領(lǐng)袖、業(yè)內專(zhuān)家和知名學(xué)者。北京鈦潔環(huán)?？萍脊煞萦邢薰咀鳛槿司迎h(huán)境健康泛產(chǎn)業(yè)鏈集成化運營(yíng)平臺及裝修污染治理整體解決方案提供商，公司董事長(cháng)、中國建筑裝飾協(xié)會(huì )材料分會(huì )副秘書(shū)長(cháng)歐陽(yáng)林參加了本次峰會(huì )。

作為實(shí)現“房住不炒”理念的重要舉措，住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展備受關(guān)注。長(cháng)租公寓也因此成為近期投資機構和房地產(chǎn)商積極開(kāi)拓的熱點(diǎn)領(lǐng)域。此次峰會(huì )上，專(zhuān)家學(xué)者、金融機構高管、地產(chǎn)商等，都對如何發(fā)展長(cháng)租市場(chǎng)提出了建設性意見(jiàn)，深入解析當今中國長(cháng)租公寓市場(chǎng)面臨的機遇和挑戰，共同探討、分析他們獨特的觀(guān)點(diǎn)和對市場(chǎng)的精辟解讀。

雖然與會(huì )代表對各路資本強勢進(jìn)入長(cháng)租市場(chǎng)抱有不同的看法，但大家都認為，大量資本的進(jìn)入，將給這一市場(chǎng)長(cháng)遠發(fā)展帶來(lái)充足的血液供給。同時(shí)，長(cháng)租市場(chǎng)需要相關(guān)配套政策的支持，例如稅收政策、發(fā)債審批等。業(yè)內人士認為，與已經(jīng)發(fā)展十分充分的房地產(chǎn)市場(chǎng)相比，長(cháng)租市場(chǎng)在發(fā)展過(guò)程中可能會(huì )走一些彎路，但社會(huì )應當給予必要的包容。

此次峰會(huì )向中國建設銀行和58同城·安居客頒發(fā)了“2018長(cháng)租公寓卓越服務(wù)商獎”，向萬(wàn)科泊寓、碧桂園BIG+碧家國際社區、龍湖冠寓、熊貓公寓、世聯(lián)紅璞、招商蛇口·壹間公寓、遠洋·邦舍等頒發(fā)了“2018長(cháng)租公寓卓越運營(yíng)商獎”。

專(zhuān)家呼吁早建環(huán)保規范

業(yè)內專(zhuān)家指出，長(cháng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展的機構化道路需設立門(mén)檻，裝修后的房屋環(huán)保也需盡早建立規范標準。

“我們一般用四個(gè)半月的時(shí)間來(lái)進(jìn)行裝修，并在這四個(gè)半月內治理空氣。”世聯(lián)行集團副總裁甘偉說(shuō)，對于分散式長(cháng)租公寓而言，非常強調高周轉率，至少要達到95%的出租率，也因此，這樣的公寓更強調要在短期內租出去，“運營(yíng)效能的壓力下，可能出現從裝修到出租的各種問(wèn)題。”

58集團高級副總裁葉兵則建議，及早建立長(cháng)租公寓的環(huán)保規范。“當產(chǎn)品推向市場(chǎng)的時(shí)候，環(huán)保的標準是什么？什么樣的標準是可以讓人住的？什么機構出具的報告是市場(chǎng)認可的報告？規范的缺失需要引起相關(guān)政府部門(mén)的注意。”

中裝協(xié)材料分會(huì )副秘書(shū)長(cháng)歐陽(yáng)林表示將通過(guò)中國建筑裝飾協(xié)會(huì )等行業(yè)渠道向住建部申報起草相關(guān)長(cháng)租公寓、共享空間等的環(huán)保裝修與空氣凈化技術(shù)形成統一的行業(yè)標準。